Clemensagervägen 48B

Falsterbo - Vellinge

Rum 4
Boarea 143 Kvm
Budstart 8 295 000 kr
Tomtarea 1000 Kvm

Ta tillfället och bygg ett helt nytt, energisnålt och välplanerat hus med hög designgrad och kvalité på denna lummiga tomt om 1000 kvm med trädgård i härligt sydvästläge. Privat, lugnt och tyst läge på skafttomt, granne med hästhagar och Falsterbo Horse show anläggningen. Närhet till flera fantastiska stränder och golfbanor, och även till skolor, dagis och övrig service. Här avser vi att uppföra ett Willa Nordic hus i 1- alternativt 1,5-plan. Priset och beskrivningen nedan avser 1-planshuset på 143 kvm, inflyttningsklart och uppfört på totalentreprenad inkl försäkringar och besiktningar. Välkommen med intresseanmälan!

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.


Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Gjuten underisolerad platta med vattenburen golvvärme.
Nibe frånluftsvärmepump 730, tilluft via spaltventiler i fönster.
Isolerade innerväggar med OSB-träfiberskiva på båda sidor.
Massiva innerdörrar från Swedoor.
Ytterdörr med sidoljus från SnickarPer.
Fasad av liggande panel av sibirisk lärk alternativt svartmålad gran.
Fönsterpartier 3-glas energi från Tanumsfönster med svart alu-utsida och insida i vitmålad trä.
Köks- och tvättstugeinredning från HTH med vitvaror från Miele.
Kährs 15 mm trägolv.
Badrumsinredning från INR, blandare från Tapwell.
Slätspacklade och vitmålade innertak och väggar.
Helkaklade badrum, klinker i tvättstuga.
Skjutbara jalusier av lärk på fasaden samt kamin och takfönster är tillval.
Möjlighet att göra egna materialval och även justeringar i planlösningen mot kostnadsreglering.
Hårdgjord mark på servitutsvägen samt hårdgjord mark för 2 st bilplatser inne på tomten ingår, dock ej stensättning - det är tillval, likaså ev trädäck. 
Entrétrappa i lärk enligt ritning ingår.
Nätstaket av armeringsjärn och murgröna ingår vid norra tomtgränsen mot 5:228 samt i tomtgränsen i öster mot 5:229, inklusive i tomtgräns mellan 5:228 och 5:229, dvs längs servitutsvägens östra sida. Längs servitutsvägens västra sida behålls befintlig växtlighet som avgränsar mot 5:228.

Byggherrekostnader som tillkommer för köparen:
Anslutning VA Vellinge Kommun kostar 90.146 kr 
Anslutning el kostar  27.625 kr 
https://www.eon.se/privat/for-hemmet/din-elanslutning/ny-elanslutning.html
Bygglov och utsättning ca 25-30.000 kr
Kontrollansvarig ca 30.000 kr

Lagfartskostnad 1,5% på köpeskillingen OBS! lagfart endast på tomten, ej byggnation. 
Pantbrevskostnad 2% på intecknat belopp.

Information

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Bostadstyp
1 plansvilla
Budstart
8 295 000 kr
Rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Boarea
143 Kvm (Säljarens uppgift)
Tomtarea
1000 Kvm
Byggår
2018/2019
Församling
Skanör-Falsterbo
Skattesats
29.19
Tillträde
Enligt överenskommelse efter byggstart
Fastighetsbeteckning
Falsterbo 5:346

Byggnadssätt

Uppvärming
Vattenburen golvvärme, frånluftspump Nibe F730
Ventilation
Ventilation - mekanisk frånluft, tilluft via spaltventiler
Vatten/Avlopp
Kommunalt VA
Fasad
Trä
Tak
Papp
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas

Ekonomi

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View