Backsippevägen 5

Höllviken - Vellinge

Rum 8
Boarea 275 Kvm
Budstart 8 495 000 kr
Tomtarea 1166 Kvm
Biarea 70 Kvm

På ett havsnära läge i Kämpinge med bara 500 meter till stranden ligger denna stora familjevilla om hela 275 kvm och en biarea om ca 70 kvm. 1 ½ plan i vinkel med källare och genomgående tomt med två adresser samt två infarter. Rymliga sällskapsytor på entréplan med ett underbart och ljust vardagsrum, biblioteksgång, musikhörna, matsal som inrymmer det stora bordet och ett generöst kök. På nedre plan finns även två bra sovrum och badrum. Två entréer med god förvaring och en gästtoalett. Ovanvåningen har ett ljust allrum/sovrum och ytterligare tre fina sovrum, badrum med badkar och dusch samt en stor balkong i söderläge. Källaren har tvättstuga, hobbyrum, förråd och matkällare. Karakteristiskt för huset är ljusinsläpp och en fantastisk rymd. Inbjudande trädgård med stort trädäck i perfekt sydvästläge med flera sköna sittytor varav två med markiser. En underbar och stor pool om 4 x 8m. Köksträdgård, fina planteringar, poolrum och förråd. Varmt välkomna på visning!

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.


Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Entréplan

Spatiösa ytor är genomgående för första plan. Välkomnande hall med kapprum för avhängning och gästtoalett. Underbart vardagsrum med vackert vitbetsat grangolv och vita väggar. Trevligt ljusinsläpp ifrån fönster i tre väderstreck. Vidare når vi biblioteksgången som leder oss till musikhörnan och vidare till matsalen. Här inryms det stora matbordet. Charmig träpanel på vägg samt en fondvägg i varmare nyans. Köket är generöst till ytan och har gott om arbetsytor och förvaring. Vitt kakel som snyggt bryts av mot den mörka bänkskivan. Här finns fönster i två väderstreck och invid ett en perfekt placering för matbordet. Kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, dubbelho, diskmaskin och spotlights i tak. Via hallen når vi badrummet som är kaklat i vitt med duschhörna. Villans andra entré har även det gott om plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i garderober bakom skjutdörrar i spegelglas. Två bra sovrum, båda med garderober.

Ovanvåning

Villan är oerhört välplanerad med de sociala ytorna på entréplan och privata delen på ovanvåningen, som nås via två uppgångar. Här finns en stor härlig balkong i söderläge. Ljust allrum/sovrum med parkettgolv och vit tapet. Fönster ut mot balkongen samt stora glaspartier ut mot hallen. Möblerbar hall med plats för arbetshörna/tv- eller lekhörna och en walk-in-closet. Vid andra sidan ligger ett sovrum med parkettgolv, vit tapet med fondtapet. Vidare kommer vi till ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. Badkaret är inbyggt med belysning och beläget under ett trevligt takfönster. Njut av ett varmt bad samtidigt som man ser fåglarna flyga över. Skåp, wc, inbyggd hylla, dubbla handfat, spotlights i tak och golvvärme. Sovrum med framtagna takbjälkar och golvvärme. Här får man plats med både säng och skrivbord. Vidare når vi Master Bedroom som har öppet upp till nock med synliga takbjälkar. Inbyggd nisch, garderobsvägg och golvvärme. I hallen finns en klädkammare. 

Källare

Källaren sträcker sig endast under upsprungsdelen av huset från 1954. Hall med vitt klinkergolv. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tvättställ. Pannrum med bra förvaring, hobbyrum och förråd.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 675 000 kr
Mark, värde: 1 904 000 kr
Summavärde: 3 579 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1954
Värdeår: 1976

Höllviken 13:83 och Höllviken 13:61

Försäljningen omfattar två separata fastigheter. Höllviken 13:83 samt Höllviken 13:61. Höllviken 13:83 är en vanlig villafastighet taxeringskod 220, denna fastighet är 1 010 kvm. Höllviken 13:61 är en industrifastighet och har taxeringskod 498. Denna fastighet är 156 kvm. Se tomtkartan i objektsbeskrivningen. Eon har på industritomten en mindre byggnad som de idag erlägger en ersättning till ägarna motsvarande den fasta abonnemangskostnaden för ett 16 amp abonnemang. Denna ersättning motsvarar september 2018 en ersättning om 545 SEK per månad. Detta avtal löper ut 2021 och får därefter omförhandlas med Eon.

Information

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Bostadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Budstart
8 495 000 kr
Rum
8 rum och kök
Varav sovrum
6-7
Boarea
275 Kvm (Enligt mätbevis)
Biarea
70 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1166 Kvm
Byggår
1954 (Tillbyggt 1995)
Församling
Höllviken
Skattesats
29.19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
HÖLLVIKEN 13:83 & 13:61
TV/Internet
Fiber via Vellingeportalen. Flera leverantörer finns att välja på. Nuvarande ägare har valt Bredband 2.

Byggnadssätt

Uppvärming
Oljeeldning
Ventilation
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Sten/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Torpargrund samt liten källare under ursprungsdelen.
Fönster
2-glas och 3-glas

Driftskostnad

Värme
24 000 kr/år
El
18 000 kr/år
Vatten/Avlopp
6 275 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
1 100 kr/år
Renhållning
3 557 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Totalt
64 432 kr/år
Personer i hushållet
3
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter

Ekonomi

Tax värde total
3 579 000 kr
Tax värde byggnad
1 675 000 kr
Tax värde tomt
1 904 000 kr
Tax år
2015
Värdeår
1976
Tax kod
220
S:a Pantbrev
3 566 250 kr

Energi

Energideklaration
Utförd
Registrerad
2018-07-31
Energiprestanda
109 kWh/m2 och år

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Vellinge

Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Området präglas främst av välskötta villor och promenadvänliga gator, parker och grönområden. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns Stortorget med närhet till både dagligvaruhandel, restauranger, café, bank och butiker och Lilla torg. Från Stortorget når man också Gästisparken och Vellinge Gästgivaregård. I juni varje år arrangeras Vellinge marknad med dansbana samt öl- och matserveringar mitt på torget.
 
Vid Vellinge ängar finns kommunhuset beläget, kommunens enda gymnasieskola Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, folktandvården samt huvudbibliotek. Här ligger också motorvägsbusshållplatsen varifrån man når bussar som går mot Malmö, Trelleborg, eller ner till de vackra badstränderna på Näset.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Vellinge HÖLLVIKEN GA:14 fnr_120325392

Servitut

Officialnyttjanderätt tele, Last 12-IM2-71/269 - 1

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View