Östersjövägen 45

Höllviken - Vellinge

Rum 6
Boarea 162 Kvm
Budstart 6 995 000 kr
Avgift 4 327 kr/mån

Intill strand och hav, på ett fantastisk läge, ligger detta nybyggda brf parhus i 2 plan med plats för den stora familjen. Välplanerad med modern & tilltalande design. Entréplan bjuder på rymliga sällskapsytor med underbart vardagsrum & stilrent kök med vit interiör samt rostfria maskiner. Vacker vitlaserad 3-stavs askparkett, vita väggar & stora ljusinsläpp. Här finns utgång till trädgård & dess uteplats i bra solläge ner mot tennisbanorna. Bra sovrum, trendigt badrum med dusch, tvättstuga, entré med avhängning & förvaring. Ovanvåningen är husets privata sfär med ett stort allrum som knyter samman alla rum. 4 fina sovrum & badrum med badkar. Förvaring samt uppgång till oinredd vind som passar perfekt för familjens ungdomar el för dig som vill använda rummet som ateljé. Bara 100 m bort ligger den vita stranden, ta din morgonrock & ta det där efterlängtande kvällsdoppet, morgondoppet eller spendera en dag på stranden! Idylliskt läge med lagom avstånd till alla tänkbara bekvämligheter.

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.


Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Entré/Hall

Golv: 3-stavsparkett i ask. Sandsten i entré.
Lister: Vita fabriksmålade
Väggar: Slätspacklade och målade i vitt
Tak: Slätspackade och målade i vitt.
Belysning: Spotlights med dimmer

Vardagsrum

Golv: 3-stavsparkett i ask
Lister: Vita fabriksmålade
Väggar: Slätspacklade och målade i vitt
Tak: Slätspacklade och målade i vitt

Kök

Golv: 3-stavsparkett i ask

Lister: Vita fabriksmålade

Väggar: Slätspacklade och målade i vitt

Tak: Slätspacklade och målade i vitt

Belysning: LED-belysning tak och under ö-skåp

Köksinredning: Ballingslöv

Lucka: Mattlackerad Vit

Bänkskiva: Design Antracit (virrvarr)

Stänkskydd: Vit kakel 

Vask: Intra Horizon

Blandare: Grohe Eurosmart m disk

Maskiner: Siemens rostfria

Häll, inbyggd ugn varmluft, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl, frys, fläktkåpa

Sovrummen

Golv: 3-stavsparkett i ask.
Lister: Vita fabriksmålade
Väggar: Slätspacklade och målade i vitt
Tak: Slätspackade och målade i vitt.
Inredning: Garderober

Badrum

Golv: Klinker

Väggar: Kakel

Fondvägg dusch 

Tak: Slätspacklas och målat

Belysning: LED-belysning tak och spegelbelysning

Utrustning: WC, mattlackerad kommod, väggskåp, tvättställ, tvättställsblandare, handdukstork, duschhörna i klarglas, duschblandare

Badrum ovanvåning

Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Tak: Slät spacklas och målas
Belysning: LED-belysning tak och spegelbelysning
Utrustning: WC, kommod, tvättställ, tvättställsblandare, badkar, duschblandare.

Tvättstuga

Golv: Klinker
Väggar: Kakel
Tak: Slätspacklas och målas
Belysning: LED-belysning tak
Tvättmaskin och torktumlare

Byggnadsbeskrivning

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Järnvitrollbehandlad träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt/silver
Hängrännor: Plåt/silver
Fönster: Energiglasfönster
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump IVT
TV-anslutning: Fiber
Internetanslutning: Fiber. Vellinge Stadsnät
 
 

Bostaden

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Budstart
6 995 000 kr
Lägenhetsnummer
0027 (brf) / (LMV)
Rum
6 rum och kök
Varav sovrum
5
Boarea
162 Kvm (Säljarens uppgift)
Balkong
Egen uteplats
Hiss
Nej
Byggår
2015
Förråd
Förråd vid carport
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
IVT Frånluftsvärmepump
Ventilation och kyla
Värmeåtervinning
Förening
Brf Vita Stränder
Föreningens org.nr
769627-7990
TV/Internet
Fiber
Församling
Höllviken
Kommun
Vellinge
Skattesats
29.19
Tillträde
Flexibelt enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
4 327 kr / mån
Ingår i avgiften
Kallvatten
Ingår ej i avgiften
Värme

Ekonomi

Andel i föreningen
4.80139%
Andelstal avgift
4.25860%
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
455 kr
Reparationsfond
Nej

Driftskostnad

El
12 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Totalt
15 500 kr/år
Personer i hushållet
4
Kommentar
Driftskostnaderna är schablonberäknade, säljaren har aldrig bott i lägenheten. I kostnaden för el ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 400 kr/mån för parkeringsplats.

Energi

Energideklaration
Ej utförd

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Höllviken

Höllviken består i huvudsak av villabebyggelse inbäddad i tallskog men i centrum finns en blandning av en- och flerfamiljshus. Området som har varit fritidsparadis i flera generationer. Höllviken utvidgas kontinuerligt österut vid Toppengallerian och runt Stora Hammars skola där flera rad- och flervåningshus växer fram på tidigare åker- och betesmark. Höllviken har perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen och är nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Ett antal restauranger och butiker har etablerats i centrum, vilka har många besökare främst under sommaren då kommunen är ett välbesökt turistmål men även en levande plats året om. 

Toppengallerian är Höllvikens och Vellinge kommuns enda köpcentrum. Det invigdes i oktober 2005. I Höllviken finns tre grundskolor: Sandeplanskolan, Stora Hammars skola och Ängdalaskolan (friskola) och är några av Skånes bästa skolor.

Förening

Brf Vita Stränder är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Fastigheten byggdes 2015 och består av sju huskroppar. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett teknikutrymme och miljöstation. Gård med utemöbler. Föreningen har 32 parkeringsplatser och 2 handikapp-platser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats som hyrs ut av föreningen.

Kabel-TV/Bredband

Ansluten till kabel-TV och bredband via Vellinge Stadsnät.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Fastigheten har ett servitut med Ändåmål: Gas, Ledningsrätt: Last
Fastigheten har andel i Vellinge Höllviken GA:12

Renovering

Föreningen följer den ekonomiska planen. För detaljerad information vänligen kontakta Lennart Skarping i föreningens styrelse tel: 070-845 62 95.

Ekonomi

Avgiftshöjning enligt föreningens ekonomiska plan. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-09-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera fakta med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar samt annat av betydelse för köpet. Köpare/spekulanter uppmanas vidare att kontrollera årsredovisning och stadgar för föreningen. Mäklaren eller Malmö Fast kan inte ansvara för att de inhämtade uppgifterna är korrekta.

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View