Gottåkravägen 7

Ljunghusen - Höllviken

Rum 5
Boarea 168 Kvm
Budstart 6 995 000 kr
Tomtarea 1074 Kvm

Vi förmedlar en gedigen 1-plans villa i Ljunghusen om 168 kvm. Spatiösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum med många inredningsmöjligheter. Villan har en trivsam och välgenomtänkt planlösning. Trevligt kök med stor matplats, tre fina sovrum, tvättstuga, badrum och gästtoalett. Garage och förråd. Villan är för tillfället uthyrd, ägaren vill visa så mycket hänsyn som möjligt till hyresgästerna, därav finns det för tillfället inga interiöra bilder. Huset blir tillgängligt 1 juli 2018

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.

Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Beskrivning

Gedigen 1-plans villa om 168 rymliga kvadrat. Stora sällskapsytor med en öppen planlösning, stilrent kök med matplats och utgång till uteplats. Vardagsrum i vinkel med härlig öppen spis. Tre fina sovrum med garderober, klädkammare, tvättstuga, badrum med dusch och gästtoalett. Kontakta mäklaren vid frågor.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 436 000 kr
Mark, värde: 1 763 000 kr
Summavärde: 3 199 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1979
Värdeår: 1979

Information

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Bostadstyp
1 plansvilla
Budstart
6 995 000 kr
Rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3-4
Boarea
168 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1074 Kvm
Byggår
1979
Församling
Höllviken
Skattesats
29.19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
LJUNGHUSEN 5:119
TV/Internet
Adsl

Byggnadssätt

Uppvärming
Vattenburen el, luft/luft värmepump.
Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum.
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Mexitegel
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas
Eldstad
Öppen spis

Driftskostnad

El
24 000 kr/år
Vatten/Avlopp
5 500 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
1 756 kr/år
Totalt
34 856 kr/år
Personer i hushållet
4
Kommentar
Övrigt avser sotning om ca 1 500:- vart annat år samt avgift till vägföreningen om 1 000:- per år, Enligt säljarens uppgifter

Ekonomi

Tax värde total
3 199 000 kr
Tax värde byggnad
1 436 000 kr
Tax värde tomt
1 763 000 kr
Tax år
2015
Värdeår
1979
Tax kod
220
S:a Pantbrev
2 750 000 kr

Energi

Energideklaration
Utförd
Registrerad
2013-09-30
Energiprestanda
74 kWh/m2 och år

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Ljunghusen

Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor, Ljunghusens GK, som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusen består till största delen av villor och har närhet till vacker skogsnatur och lugnet.

Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. När man vill ta sig in till Malmö är bussförbindelserna mycket goda.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter vilket ger området en skogskänsla. Det finns ett flertal olika intresseföreningar såsom Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Närheten till ett bageri finns som serverar goda bakverk året om och Ljungenskolan som är upp till och med högstadiet och är en av kommunens bästa skolor.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Vellinge LJUNGHUSEN GA:3 fnr_121049321

Servitut

Officialservitut väg, Last 12-STH-231 - 2, 1931-11-13 Officialservitut väg, Last 12-STH-231 - 1, 1931-11-13 Officialservitut väg, Last 12-STH-1343 - 2

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View