Rabygatan 69

Limhamn - Malmö

Rum 4
Boarea 82 Kvm
Budstart 2 495 000 kr
Avgift 5 406 kr/mån
Våning 2 av 4

Denna yteffektiva bostad är belägen på andra våningen i lugna och gemytliga Limhamn. Välplanerad 4:a med två badrum och tvättmaskin. Vardagsrummet är i vinkel med fönster i två väderstreck. Hemtrevligt kök med matplats och utgång till härlig balkong. Trevlig förening med grönytor, lekplats och vackra planteringar. Dessutom möjlighet att hyra kolonilott av föreningen för 15 kr/mån. Här bor man i ett populärt område med massor av butiker och restauranger. Med dess närhet till hav, stad och parker finns förutsättningarna för ett hem att uppskatta år efter år. Välkommen på visning!

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.

Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Interiör

Hall | Ni välkomnas av bostadens hall med vita väggar och parkettgolv. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i garderober bakom skjutdörrar i spegelglas. Här finns ingång till bostadens ena badrum. Längre in bostaden finns fler garderober till förfogande.

Badrum 1 | Halvkaklat i vitt. Badkar, wc och handfat.

Vardagsrum | Ljust rum i vinkel med fönster i två väderstreck. Vita väggar och parkettgolv.

Kök | Välplanerat kök med bra förvaring och arbetsyta. Svart kakel ovan bänkskiva. Rostfri kyl/frys (Samsung 2017), diskmaskin (Bosch), spis/ugn (Husqvarna Electrolux 2009) och fläkt (Electrolux 2007). Ljusa väggar och parkettgolv. Köket inrymmer matplats för cirka 4-6 personer. Här finns utgång till den härliga balkongen.

Sovrum 1 | Ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv. Ingång till badrum.

Badrum 2 | Väggar klädda med grått kakel och plastmatta på golv. Duschkabin, wc, handfat, skåp och spegel. Tvättmaskin.

Sovrum 2 | Ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv.

Sovrum 3 | Mindre sovrum med ljusa väggar och parkettgolv

Bostaden

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Budstart
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
45 & 46 (brf) / 1104 & 1105 (LMV)
Våning
2 av 4
Rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3
Boarea
82 Kvm (Föreningens uppgift)
Balkong
Balkong
Hiss
Ja
Byggår
1953 (Enligt föreningens information)
Förråd
2 Källarförråd och 2 matkällarförråd
Fönster
2-glas
Förening
HSB BRF Skogsmården i Malmö
Föreningens org.nr
746000-6187
Församling
Limhamn
Kommun
Malmö
Skattesats
31.93
Tillträde
Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
5 406 kr / mån
Ingår i avgiften
Bredband, Värme, Vatten, Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
1.82272%
Andelstal avgift
1.82647%
Pantsatt
Nej

Driftskostnad

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 288 kr/år
Totalt
4 288 kr/år
Personer i hushållet
4
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter

Energi

Energideklaration
Utförd
Registrerad
2009-05-27
Energiprestanda
163 kWh/m2 och år

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Förening

Förening

Brf Skogsmården är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1953 på fastigheten Skogsmården 13. Föreningen äger marken och består av fem punkthus om fyra våningar, med adress Rabygatan 65-73. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.

I föreningen finns två tvättstugor, belägna i 67:an (här tvättar lgh 1-48) och 71:an (lgh 49 och uppåt). Mangelrum finns i 67:an. I föreningen finns hobbyrum, föreningslokal, soprum, förråd och cykelförråd. Mellan husen finns grönytor, lekplats och vackra planteringar. Föreningen erbjuder dessutom möjlighet att hyra kolonilott för 15 kr/mån. Föreningen har 14 st parkeringsplatser som ligger i kortändorna på tomten dvs längs med Älggatan och Högerudsgatan. Kostnad om 100 kr/mån, kösystem tillämpas, f.n kö. Om man är intresserad av att hyra en parkeringsplats kan man ställa sig i kö genom att kontakta vicevärden.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband ingår via T3.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1120 kr (2,5% av prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om ca 448 kr/pant (1% av prisbasbelopp/pant). Kommande avgiftsförändringar: avgifterna höjdes 1 jan 2018 med 3%.

Renoveringar
2013 Ny sophantering, nytt avtal för snöröjning, spolning och rensning av avloppssystem, nytt energiavtal har tecknats. Besiktning av hissar, utan anmärkning m.m.
2014 Installation av handikapphiss på Rabygatan 67. Rensning av ventilationssystem. Slipning och lagning av entrégolv samt nya gummimattor och skrapgaller. Soprummen blev behandlade med nanoteknik. Tecknat nytt avtal med ComHem.
2014-2015 Tak och fasadkompletteringar. Husen underhålls kontinuerligt och har fått nya balkongfronter och nya portar. Fönstren har fått nya ytterbågar.
2015-2016 Rensning av imkanaler
2016-2017 Föreningen har kollat över ventilationen. Takarbete slutförs.
2017 Underhåll av hissar

Kommande renoveringar
Fönster kommer att bytas ut under de närmsta åren. 

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2017-12-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera fakta med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar samt annat av betydelse för köpet. Köpare/spekulanter uppmanas vidare att kontrollera årsredovisning, stadgar och energideklaration för föreningen.
Mäklaren eller Malmö Fast kan inte ansvara för att de inhämtade uppgifterna är korrekta.
 

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View