Skvatterevsgatan 28

Limhamn - Malmö

Rum 5
Boarea 121 Kvm
Budstart 4 495 000 kr
Avgift 5 140 kr/mån
Våning 1-2 av 2

En fantastisk lägenhet med underbar havsutsikt. Det perfekta boendet för den stora familjen där ni bjuds på upp till fyra sovrum och två badrum. Bostaden i sig präglas av generösa kvm och välplanerade ytor vilket får dig att trivas från första stund. Köket har delvis en öppen planlösning mot vardagsrummet och blir därför till ett tillhåll när det våras för festligheter. Vardagsrummet som sedan möter upp köket känns ljust och luftigt. Här finner du utgång till bostadens ena uteplats som med sin havsvy i västerläge blir den självklara middagsplatsen ljumma sommarkvällar. Den andra uteplatsen vetter mot innergården och är i söderläge med eftermiddagssol. Det båda badrummen är läckert renoverade och försedda med badkar och dusch. Sovrummen är belägna på ovanvåningen där två välsignats med vackra vyer. Tvättmöjligheter finner ni på nedre plan i anslutning till hallen. Bilen parkeras utanför. På Ön bor du i pittoreska kvarter med havet som närmsta granne. Välkomna!

Visning

söndag 25 november kl 13:30 - 14:00

Boka visning

För att anmäla dig på visning så behöver vi dina kontaktuppgifter.


Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Hall

Klinkergolv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter och ingång till tvättstuga med plastmatta på golv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt en vask.

Inre hall

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring under vitmålad trapp och ingång till badrum.

Vardagsrum

Genomgående rum med vackra ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till trädäck i västerläge med havsutsikt. Från denna uteplats finner du också ingången till bostadens stora förråd.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck med utsikt över havet. Luckor i grått och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt. Diskmaskin från Miele, inbyggd ugn från Electrolux, spishäll från Smeg, kyl och frys från Miele. Matplats för ca sex personer.

Badrum 1

Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Vägghängd wc, stor spegel, runt handfat med kommod och badkar. Bänkskiva i marmor. Spotlights i tak och golvvärme. Renoverat 2011.

Övre våning

Parkettgolv och ljusa väggar.



 

 

 

Sovrum 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck med havsutsikt. Garderober.

Sovrum 2

Heltäckningsmatta och ljusa väggar med fondtapet. Garderober.

Sovrum 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck.

Sovrum 4

Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Badrum 2

Läckert badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv. Spegelskåp och handfat med kommod. Spotlights i tak och golvvärme. Duschhörna som skiljs av med glastegel. Renoverat 2011.

Bostaden

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Budstart
4 495 000 kr
Lägenhetsnummer
514 (brf) / (LMV)
Våning
1-2 av 2
Rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4
Boarea
121 Kvm (Föreningens uppgift)
Balkong
Lägenheten har ett trädäck med havsutsikt i västerläge och en uteplats i söderläge.
Hiss
Nej
Byggår
1995 (Enligt föreningens uppgift)
Förråd
Förråd
Uppvärmning
Gaspanna
Ventilation och kyla
Mekanisk till- och frånluft
Förening
HSB BRF Vindrosen i Limhamn
Föreningens org.nr
716439-6389
TV/Internet
Fiber via Telenor eller bredband och TV via COM HEM
Församling
Limhamn
Kommun
Malmö
Skattesats
31.93
Tillträde
Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
5 140 kr / mån
Ingår i avgiften
Kallvatten, Kabel-TV, Parkeringsplats
Ingår ej i avgiften
Värme

Ekonomi

Andel i föreningen
0.75445%
Andelstal avgift
0.75445%
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
455 kr

Driftskostnad

El
8 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Gas
12 000 kr/år
Totalt
22 500 kr/år
Personer i hushållet
4
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter.

Energi

Energideklaration
Utförd
Registrerad
2009-06-29
Energiprestanda
122 kWh/m2 och år

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Förening

Förening

Brf Vindrosen är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag) som förvaltar fastigheterna Lotsförmannen 3 och 5, Skvatterevet 1 och 2 samt Överlotsen 1. Fastigheterna byggdes mellan 1995-1997 och innehåller 167 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades i samband med byggnationen färdigställdes. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gemensamma utrymmen

Mitt bland husen finns en stor lekplats och en boulebana. Husen är byggda så att vinden kan sno sig mellan byggnaderna och lämna gårdarna i lä. Mangel- och biblioteksrum.

Parkering

En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. Föreningen har 16 extra parkeringsplatser som kan hyras för ca 200 kr/månad, kösystem tillämpas. Det finns 4 gästparkeringar.



 

Kabel-TV/Bredband

Ansluten till kabel-TV via Com Hem, basutbud ingår i avgiften. Föreningen har fibernät genom HSB Bolina2.0. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för val av bredbandsabonnemang.

Utförda renoveringar

2014-2015 Spolning av avlopp
2014-2015 Reparation av takskada
2014-2105 Underhåll av värmesystem – gaspannor
2014-2015 Reparation av radiatorer, termostater m.m.
2014-2015 Reparation av vattenutkastare, lysrör, packningar m.m.
2014-2015 Mark- och fastighetsskötsel
2014-2015 Övriga löpande underhåll av bostäder
2014-2015 Diverse kostnader t.ex. lås, beslag, skyltar, reparation av utebelysning m.m.
2014-2015 Lekplatsservice
2015-2016 Underhåll av tak
2015-2016 Fortsatt underhåll av värmesystem – gaspannor
2015-2016 Markskötsel
2015-2016 Fortsatt spolning av avlopp
2017 Årlig besiktning

Renoveringar

Takarbete, ett arbete som kommer pågå under en 3-års period.
Föreningen följer en underhållsplan.

Ekonomi

Det finns i nuläget ingen planerad avgiftsförändring (2018-11-05). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr (2,5% av prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr (1% av prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbelopp för 2018. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-11-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera fakta med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar samt annat av betydelse för köpet. Köpare/spekulanter uppmanas vidare att kontrollera årsredovisning, stadgar och energideklaration för föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida: brfvindrosen.se Mäklaren eller Malmö Fast kan inte ansvara för att de inhämtade uppgifterna är korrekta.

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View