Vimmerbyvägen 7

Gyllins Trädgård / Husie - Malmö

Rum 2
Boarea 65 Kvm
Budstart 1 795 000 kr
Avgift 3 900 kr/mån
Våning 1/4

På ett rogivande läge ligger denna trivsamma marklägenhet med uteplats. Bostaden har en tilltalande och modern planlösning med välplanerade ytor. Vardagsrummet är rymligt med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns utgång till den underbara uteplatsen som vetter i perfekt sydväst läge. Vardagsrummet förenas i en öppen lösning med köket. Stilrent med vit interiör och plats för matbord invid fönstret. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Stort sovrum med garderober och klädkammare som nås via hallen.

Ett grönskande och barnvänligt område som är omtyckt av både gamla som unga. Nära Toftanäs, flera matbutiker och affärer. Bra busskommunikationer och yttre ringvägen bara 2 minuter bort.

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.


Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Hall

Hemtrevlig hall som leder vägen till de andra rummen. Ljusa väggar och parkettgolv. Klädkammare.

Vardagsrum

Rymligt rum med ljusa väggar och parkettgolv. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Njut av årstidernas skriftningar från den härliga uteplatsen i sydväst.

Kök

Inredning i vitt med kakel ovan bänkskiva. Kyl/frys, spis, micro och fläkt. Matplats invid fönstret.

Sovrum

Ljusa väggar och parkettgolv. Garderober.

Badrum

Väggar klädda med ljust kakel och golvet belagt med klinker. Duschhörna, wc, handfat med kommod, spegel med belysning och skåp. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. 

Bostaden

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Budstart
1 795 000 kr
Lägenhetsnummer
11002 (brf) / 1002 (LMV)
Våning
1/4
Rum
2 rum och kök
Varav sovrum
1
Boarea
65 Kvm (Föreningens uppgift)
Balkong
Uteplats
Hiss
Ja (Hiss från markplan)
Byggår
2011
Förråd
Vindsförråd
Uppvärmning
Fjärrvärme
Förening
BRF Trädgårdsmästaren i Husie
Föreningens org.nr
769620-7187
TV/Internet
Telia fiber
Församling
Husie
Kommun
Malmö
Skattesats
31.93
Tillträde
Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
3 900 kr / mån
Ingår i avgiften
Värme, Kabel-TV, Bredband, Kallvatten
Ingår ej i avgiften
Varmvatten debiteras via separat faktura.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.97824%
Andelstal avgift
1.97824%
Pantsatt
Nej
Pantsättningsavgift
1138 kr

Driftskostnad

El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Totalt
7 200 kr/år
Personer i hushållet
1
Kommentar
Schablonberäknad driftskostnad

Energi

Energideklaration
Utförd
Registrerad
2013-11-12

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Förening

Brf Trädgårdsmästaren i Husie är en äkta bostadsrättsförening (privatbostadsföretag). Fastigheten byggdes år 2011 på fastigheten Lejonhjärta 4 i Malmö som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Vimmerbygatan 3-7 och 9-17 och består av 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Föreningen har individuell mätning av varmvatten, ingår inte i avgiften. Ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en trevlig gård med utemöbler. Barnvagnsrum finns. Föreningen har 46 parkeringsplatser och 3 platser för besökare. Kostnad 200 kr/mån, separat kösystem tillämpas.

Fastigheten är från 2011 och inga större underhåll är gjorda. Inga beslut om planerade renoveringar tagna.

Ekonomi

Ingen planerad avgiftshöjning. 2017 skedde ingen avgiftsförändring. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1138 kr (2,5% av prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostad tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1% av prisbasbelopp/pant). Beloppen är beräknade på prisbasbelopp för 2018. Köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på HSB:s hemsida www.hsb.se/malmo

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-06-07. Spekulanter uppmanas att kontrollera fakta med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar samt annat av betydelse för köpet. Köpare/spekulanter uppmanas vidare att kontrollera årsredovisning, stadgar och energideklaration för föreningen. Mäklaren eller Malmö Fast kan inte ansvara för att de inhämtade uppgifterna är korrekta.

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View