Rännemästaregatan 52

Valdemarsro - Malmö

Rum 5
Boarea 117 Kvm
Budstart 2 595 000 kr
Tomtarea 248 Kvm

Vi förmedlar ett gavelradhus längs in på gatan i en trevlig länga. Välplanerat med optimal och trivsam planlösning. De sociala ytorna i form av kök och vardagsrum är generöst tilltagna. Köket har bra med arbetsyta och matplats invid fönsterna. Ljust vardagsrum med utgång till den uppvuxna trädgården. Med stensatt uteplats och grästäppa för barnen att leka på, kommer gammal som ung att trivas. På ovanvåningen ligger husets privata del med stort allrum alternativt 1-2 sovrum samt ytterligare 2, totalt finns 3-4 sovrum. Det finns två stora badrum, ett på varje våningsplan. Stort förråd precis invid huset. Garage. Låga driftskostnader! Omgivningarna är gröna med lekplatser och dagis i närheten. Nära Bulltofta reaktionsområde som är ett stort härligt naturområde, golfbanor och Segeå. S:t Bernstorp och Toftanäs handlingsområde bara några minuter bort med bil. Bra kommunikationer vilket gör Valdemarsro smidigt även för pendlaren. Skapa ditt drömboende - renoveringsbehov föreligger.

Visning

Anmäl ditt intresse till mäklaren.

Anmäl intresse

Anmäl intresse

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig inom kort.


Ansvarig Mäklare

Roger Ragneklint

TEL: 076-868 05 25

EMAIL: roger@malmofast.se

Beskrivning

Interiör

Hall

Ljus tapet och grått klinkergolv. Här finns avhängning för ytterkläderna. In till höger ligger det vältilltagna köket.



Kök

Väldisponerat kök med vit skåpsinredning och kakel ovan bänkskiva. Trevlig matplats invid fönsterna som vetter ut mot huset framsida. Kyl och frys, spis och fläkt. Strukturtapet och plastmatta. Härifrån når vi tvättstugan.



Tvättstuga

Vita väggar och plastmatta. Diskho, tvättmaskin Cylinda och torkskåp.



Vardagsrum

Ljust och välplanerat vardagsrum med fönster och utgång till trädgården. Ljus strukturtapet och parkettgolv.



Badrum

Stort badrum med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Plastmatta och våtrumstapet.



Ovanvåning



Hall

Ljus tapet och laminatgolv samt mindre fönster. Ingång till klädkammare.



Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljus tapet och heltäckningsmatta. Garderober.



Sovrum 2

Blommig tapet och heltäckningsmatta.









Allrum/Sovrum

Stort rum som kan disponeras som allrum eller sovrum. Rummet går även att dela av till två bra sovrum. Ljus tapet och laminatgolv.



Badrum

Badkar, wc, handfat och spegelskåp. Plastmatta och tapet.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 972 000 kr
Mark, värde: 582 000 kr
Summavärde: 1 554 000 kr

Taxeringsår: 2015
Värdeår: 1980

Information

Upplåtelseform
Tomträtt - Småhus
Bostadstyp
2 plans radhus
Budstart
2 595 000 kr
Rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3-4
Boarea
117 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
248 Kvm
Byggår
1980 (Enligt fastighetsutdraget)
Församling
Husie
Skattesats
31.93
Tillträde
Flexibelt, enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
ÄRENPRISEN 24
TV/Internet
Fiber via Ownit

Byggnadssätt

Uppvärming
Fjärrvärme
Ventilation
Värmeåtervinning
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Tegel/Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas

Driftskostnad

El
6 000 kr/år
Samfällighet
17 780 kr/år
Renhållning
1 250 kr/år
Försäkring
4 603 kr/år
Övrigt
315 kr/år
Totalt
29 948 kr/år
Personer i hushållet
1
Kommentar
Övrigt avser fiber via Ownit, 100Gbit. Avgiften till samfälligheten debiteras en gång per kvartal. Enligt säljarens uppgifter. Tomträttsavgäld 13 228 kr/år.

Ekonomi

Tax värde total
1 554 000 kr
Tax värde byggnad
972 000 kr
Tax värde tomt
582 000 kr
Tax år
2015
Värdeår
1980
Tax kod
220
S:a Pantbrev
744 600 kr

Energi

Energideklaration
Ej utförd

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Malmö ÄRENPRISEN GA:1 fnr_120050939

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View