Vellingebacken 36

Vellinge - Vellinge

Rum 5
Boarea 125 Kvm
Budstart 2 750 000 kr
Tomtarea 439 Kvm
Biarea 13 Kvm

Hjärtligt välkomna till detta charmiga parhus på Vellingebacken från år 1939 som tidigare varit en gammal smedja. Här finns många bevarade detaljer och det gamla möter det moderna. Målade brädgolv och lågt i tak på flera ställen samtidigt som vardagsrummet har öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Fönster som ger fina ljusinsläpp, modernt kök och badrum. Detta är boendet för dig som drömmer om att ha åkern utanför dörren. För här njuter man av utsikten över fälten, har en mysig trädgård att umgås i samtidigt som det är cykelavstånd till Vellinge centrum med sina välrenomerade skolor och förskolor. Kom och upplev detta unika boende!

Visning

torsdag 19 juli kl 17:00 - 18:00

Boka visning

För att anmäla dig på visning så behöver vi dina kontaktuppgifter.


Ansvarig Mäklare

Jenny Paller

TEL: 070-791 53 51

EMAIL: jenny@malmofast.se

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 663 000 kr
Mark, värde: 682 000 kr
Summavärde: 1 345 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1939
Värdeår: 1939

Entréplan

Vardagsrum

Det första man möts av när man stiger in genom den nya vita ytterdörren är den värmande braskaminen och ett sällskapsrum med en härlig rymd och öppet upp till nock. Här är bevarade detaljer som möter det moderna. Vackert brädgolv, synliga bjälkar och en murad vägg som ger ytterligare karaktär till rummet. Flera fönster ger gott om ljusinsläpp. Ett charmigt hus som bara måste upplevas på plats. 

Kök

Från vardagsrummet nås det stora köket med gott om förvaring. Köksinredningen från 2005 i ek från Ikea med nya vitvaror från 2017. Kyl/frys, spishäll (Bosch), ugn (Samsung), diskmaskin (Hoover). Bänkskiva i laminat och grått kakel. Vitrinskåp. På golvet ligger modernt grått klinker med underliggande golvvärme. Här finns plats för ett stort matbord att kunna njuta runt med gäster som till vardags. 

Tvättstuga

Ett trappsteg ner från vardagsrummet når man tvättstugan med sitt beige klinkergolv med golvvärme, utrustad med ny tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (2017).

Sovrum

Stort sovrum med fönster ut mot trädgården. Ekparkett och utrymme för gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet ligger i anslutning till tvättstuga och badrum. 

Badrum

Rymligt, ljust och fräscht badrum från år 2005 som bjuder in till extra vardagslyx med ett stort spa-badkar. Beige klinkers på golvet med vitkaklade väggar och en fondvägg i mosaik. Stort ljusinsläpp från öppningsbart fönster. Toalett, handfat, golvvärme. Ny spegel och vit kommod från 2018 och infälld belysning i taket.

 

Övre plan

Här uppe finner man ennanstående utsikt över fältet. Två till tre sovrum på övre våningen med karaktäristiska detaljer, såsom snedtak och charmiga tapeter som fondvägg. Sovrum 1 med ekparkett och Sovrum 2 som har vitt brädgolv. Sovrum 3 används idag som förvaringsrum med heltäckningsmatta. Här uppe finns även garderober för förvaring. 

Trädgård

Härlig trädgård i sydost med sol hela dagen. Stor grön gräsmatta samt ett trädäck i vindskyddat söderläge. Gott om förvaring i flera förråd. En uteplats där man gärna umgås med släkt och vänner.

Övriga byggander

Förråd och förvaring finns tillgängligt från trädgård. 

Renoveringar

En omfattande renovering av huset gjordes av tidigare ägare mellan 2005-2009.
- Kök 2005
- Badrum 2005
- Takpapp 2005
- Värmepump 2009
- Trädäck 2009/2010
Fiber finns framdraget i gatan för bredbandsanslutning. 

Bilplats

Uppställningsplats för flera bilar

Information

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Bostadstyp
1 1/2 plans parhus (kedjehus enligt lantmäteriet). Boarean är 69 kvm enligt fastighetsregistret, men är 125 kvm enligt mätbevis.
Budstart
2 750 000 kr
Rum
5 rum och kök
Varav sovrum
3-4
Boarea
125 Kvm (Enligt mätbevis)
Biarea
13 Kvm (Enligt mätbevis)
Tomtarea
439 Kvm
Byggår
1939
Församling
Vellinge-Månstorp
Skattesats
29.19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Fastighetsbeteckning
VELLINGE 23:15
TV/Internet
TV-antenn

Byggnadssätt

Uppvärming
Luft vatten pump (2009)
Ventilation
Självdrag, insatta fresh ventiler i samtliga rum
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn finns.
Fasad
Grå puts, vit träfasad på ovanvåningen samt faluröda detaljer.
Tak
Papp
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grundläggning
Platta på mark och tross bjälklag på mark
Fönster
2-glas
Eldstad
Braskamin

Driftskostnad

Värme
13 200 kr/år
El
0 kr/år
Vatten/Avlopp
5 457 kr/år
Sotning
400 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Renhållning
2 463 kr/år
Totalt
22 520 kr/år
Personer i hushållet
4
Kommentar
I driftskostnaden ingår uppvärmning (hushållselen ingår i denna kostnad) V/A, renhållning, sotning, väg och samfällighet. Enligt säljarens uppgifter.

Ekonomi

Tax värde total
1 345 000 kr
Tax värde byggnad
663 000 kr
Tax värde tomt
682 000 kr
Tax år
2015
Värdeår
1939
Tax kod
220
S:a Pantbrev
1 918 000 kr

Energi

Energideklaration
Utförd
Registrerad
2009-08-27
Energiprestanda
141 kWh/m2 och år

Vissa avvikelser kan förekomma, ritningen är ej skalenlig.

Vellinge

Vellinge är en tätort i Vellinge kommun mellan Malmö och Trelleborg. Området präglas främst av välskötta villor och promenadvänliga gator, parker och grönområden. Vellinges bebyggelse består av mindre flerfamiljshus inne i centrum och villaområden samt industriområden i utkanterna. I Vellinge centrum finns Stortorget med närhet till både dagligvaruhandel, restauranger, café, bank och butiker och Lilla torg. Från Stortorget når man också Gästisparken och Vellinge Gästgivaregård. I juni varje år arrangeras Vellinge marknad med dansbana samt öl- och matserveringar mitt på torget.
 
Vid Vellinge ängar finns kommunhuset beläget, kommunens enda gymnasieskola Sundsgymnasiet, badhuset Vanningen, vårdcentral, folktandvården samt huvudbibliotek. Här ligger också motorvägsbusshållplatsen varifrån man når bussar som går mot Malmö, Trelleborg, eller ner till de vackra badstränderna på Näset.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Vellinge VELLINGE GA:27 fnr_121079306

Karta

Klicka här för att titta på området i Street View